19. 부동산토지이용계획확인서 : 공법상 제한사항(군사시설, 산림, 도로 등)등기부등본(권리)표제부(지번, 지목, 면적)갑구(소유권, 가등기, 가압류, 가처분, 경매)을구(제한물권, 저당권, 지상권, 전세권)지적공부 : 토지대장, 면적건축물대장 : 건축물대장, 면적, 용도등기권리증- 국지성- 거래의 비공개- 비표준화(일물일가 법칙 x)- 비조직성- 비탄력적인 공급- 과다한 법적규제- 순환주기 18년, 일반경기의 후행- 주거용 부동산은 역순환 경향 (상업용, 공업용 부동산은 일반경기와 일치) 20. 부동산 투자간편법미래 현금흐름을 할인 X순소득승수(자본회수기간) = 총투자액 / 순운용소득투자이율 = 순소득승수의 역수자기자본수익률 = 세전현금흐름 / 자기자본투자액순현재가치(NPV)현금유입의 현재가치 - 현금..
